劳最讧
2019-05-20 15:18:52

由于现金支付投资者撤回购买,现有房屋销售在经过四个月的上涨后于8月份下滑。

8月,全国房地产经纪人协会(Home Association of Realtors)的房屋销售总额(包括单户住宅,联排别墅和公寓房)的完成交易总额下降1.8%,经季节性调整后的年率为505万,而7月则略有向下修正,为514万。星期一说。

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销售额处于今年第二高的水平,但比去年8月的533万单位水平低5.3%,这也是2013年的第二高销售水平。

“投资者的全现金销售明显下降,”NAR首席经济学家Lawrence Yun表示。

“从积极的方面来看,首次购房者有更大的机会购买房屋,因为竞标战正在消退,而且该国许多地区的供应限制已大大缓解。”

全现金销售占8月份交易量的23%,连续第二个月从7月份的29%下降,是自2009年12月以来的最低总体份额(22%)。

东南部和中西部的销售增长超过了南部和西部的下降。

“只要稳定的就业增长继续下去,工资应该最终能够稳步提高购买力并帮助完全释放被压抑的购买需求,”Yun说。

8月份所有住房类型的现房价格中位数为219,800美元,比去年8月份高4.8%,连续30个月价格上涨。

与此同时,库存下降1.7%至230万套现有待售房屋,按当前销售速度计算为5.5个月。

8月份首次购房者的比例与7月份保持不变,为29%。

陷入困境的房屋 - 丧失抵押品赎回权和卖空 - 占8月销售额的8%,连续第二个月保持在个位数,低于一年前的12%。

从地区来看,8月份东北部地区销售额增长4.7%,中西部地区增长2.5%。

南方的销售额下降了4.2%,西方国家的销售额下降了5.1%。